Kategorier
Investeringar

Vad är en REIT?

Innehåller annonslänkar till Adrecord, Avanza, Kameo och SAVR.

REIT:er har funnits under en lång tid i USA och är populär värdepapper för investeringar i fastigheter. Framförallt är det de stabila kassaflödena, i form av aktieutdelning, som REIT:erna ger som uppskattas bland investerarna.

Vad är en REIT?

En REIT (real estate investment trusts) är ett typ fastighetsbolag som äger, finansierar, utvecklar och förvaltar olika typer fastigheter.

Likt svenska fastighetsbolag varierar REIT:ernas affärsmodeller och vilka typer av fastigheter de investerar i. Det kan exempelvis vara lägenhetshus, köpcenter, kontorsfastigheter, hotell eller datacenter. 

REIT:er kan delas in i tre olika kategorier:

  • Typ av investering (skuld, ägande eller hybrid)
  • Om de handlas på börsen eller ej
  • Vilken typ av sektor de investerar i, exempelvis hälsovård eller industrier.

Hur blir ett fastighetsbolag en REIT?

För att ett fastighetsbolag ska kunna klassificeras som en REIT måste de uppfylla ett antal krav, såsom: 

  • Investerar minst 75 % av de totala tillgångarna i fastigheter, i kontanter eller amerikanska statsobligationer
  • Minst 75 % av intäkterna måste komma från hyror, räntor eller försäljningar
  • Minst 90 % av inkomsten måste betalas ut i utdelning till aktieägarna

Vad är fördelarna med att investera i en REIT?

Det finns flera fördelar med att investera i en REIT: 

  • Ger årliga, stabila, aktieutdelningar
  • Ägda fastigheterna ökar i värde
  • Stabila avkastning till låg risk
  • Bidrar till ökad diversifiering i aktieportföljen 

Vad finns det för nackdelar med att investera i en REIT?

Nackdelarna med att investera i en REIT är:

  • Låg tillväxt (endast 10 % av återinvesteras i REIT:en
  • Räntekänslig
  • Investerar endast i fastigheter

Världens största REIT:er

Nedan har jag listat världens 10 största REIT:er:

FÖRETAGFASTIGHETERUTDELNING
PrologisLogistik2,64 %
American TowerKommunikation2,25 %
Crown CastleKommunikation3,60 %
Public StorageFörråd2,55 %
EquinixDatacenter1,95 %
Simon Property GroupKöpcenter6,77 %
WelltowerHälsovård3,35 %
Digital Realty TrustDatacenter4,30 %
Realty IncomeKontor4,59 %
AvalonBay CommunitiesLägenheter3,15 %

Fler blogginlägg

Du hittar fler blogginlägg här >

Mot ekonomisk frihet

Nedan har jag listat några tjänster som jag tycker är enormt bra tjänster för dig som vill nå ekonomisk frihet. 

Blogginlägget ska inte ses som några investeringsråd utan endast information om hur jag har investerat i min aktieportfölj eller om olika aktier. Du har själv ett ansvar för att analysera en aktie innan du själv väljer att investera i aktien.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *